Vendre son bien immobilier peut s’avérer être une tâche complexe et stressante. C’est la raison pour laquelle de nombreux propriétaires font appel à une agence immobilière afin de les accompagner. Voici un guide intégrant différentes étapes clés à suivre lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier avec une agence.
1. Choisir l’agence
Choisir la bonne agence est crucial pour réussir la vente de votre bien immobilier. Il est important de faire appel à une agence reconnue. Vous pouvez demander des références depuis votre réseau ou bien lire des critiques en ligne pour trouver une agence qui correspond à vos besoins. Idéalement choisissez une agence de proximité afin qu’elle ait une bonne connaissance de votre région et de l’expérience dans la vente de biens similaires au vôtre.
1.1 Faire appel à une agence de proximité
Collaborer avec une agence de proximité est un réel atout lors de la vente de votre bien. L’agence de quartier, située proche de votre bien, a une excellente connaissance du marché immobilier aux alentours.
Elle peut donc renseigner les acheteurs sur les spécificités environnantes, sur les commerces ou encore les transports à proximité.
2. Estimer le prix
Une fois que vous avez choisi votre agence, l’agent immobilier commence par estimer la valeur de votre bien immobilier en analysant différents critères tels que :
- la surface totale du bien et du terrain,
- l’emplacement,
- l’état général,
- l’ancienneté,
- les avantages : place de parking, extérieurs, etc…
Le prix de vente doit être fixé en fonction de la valeur réelle du bien immobilier sur le marché. Si le prix est trop élevé, cela risque de ralentir le processus de vente. Ne soyez donc pas trop gourmand 😊
3. Commercialiser le logement
Votre agent immobilier va mettre en place une campagne de marketing pour votre bien immobilier en utilisant divers canaux, tels que les annonces en ligne ou dans les journaux locaux, les affiches, les réseaux sociaux et diffusera bien évidemment votre bien à sa clientèle ainsi qu’à son réseau.
Votre agent immobilier va également organiser et assurer les visites de votre bien pour les acheteurs potentiels. Vous ne vous occupez de rien, vous devez juste penser à lui remettre un double des clés !
4. Gérer les offres et la négociation
Lorsque les offres commencent à arriver, votre agent immobilier va gérer les négociations pour obtenir le meilleur et juste prix pour votre bien immobilier.
Il est là pour vous guider à travers chaque étape du processus de vente et vous aider à comprendre les termes et conditions de chacune des offres que vous recevez.
5. Conclure la vente
Une fois que vous avez accepté une offre, votre agent immobilier vous aide à finaliser la vente. Généralement, l’agence est en charge de la rédaction du compromis de vente et autres documents juridiques nécessaires sous l’autorité d’un notaire. Vous n’avez plus qu’à respecter les délais légaux et obligatoires de signature et de rétractation.
Pour conclure, vendre un bien immobilier avec une agence immobilière peut être un choix judicieux pour les propriétaires qui souhaitent réduire le stress et les risques de la vente immobilière.
Avec une agence immobilière compétente, vous être assuré que votre bien immobilier sera commercialisé de manière professionnelle et que chacune des étapes seront menées de la façon la plus efficace possible !
Il existe également d’autres moyens de commercialiser son bien immobilier, comme par exemple la vente directe sans l’aide d’une agence immobilière.
Pour rappel, si vous êtes propriétaire d’un bâtiment, d’une propriété de caractère, n’hésitez pas à contacter
