Quelle est la meilleure ville pour investir dans l’immobilier en 2023 ?
C’est la question de tout le monde se pose ces derniers mois. De nombreux classements inondent internet ; vantant les mérites d’Angers, de Bordeaux, de Montpellier ou encore de Paris. Toutefois aucun classement ne se ressemble, alors comment s’y retrouver ?
Définissez votre besoin : investissement résidentiel ou locatif ? Vos capacités financières : combien puis-je emprunter et comment ? Vos usages et pratiques : dois-je choisir de vivre à proximité de mon bien en location ? dois-je choisir de vivre en maison ou en appartement de cœur de ville ? De nombreuses questions à se poser pour réaliser son investissement sereinement. Des étapes sur lesquelles vous pouvez être accompagnées par des professionnels.
Le choix de la meilleure ville pour investir dans l’immobilier en 2023 est donc très personnel. Dans cet article, nous allons vous parler d’une ville encore discrète, mais où l’activité économique et sociale se développe à vitesse grand V : Niort.
Chef-lieu du le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine, Niort est une ville dynamique qui regorge de potentiel pour un investissement immobilier.
Depuis plusieurs années, la ville s’est engagée dans une démarche de développement durable et de transition écologique. Elle impulse aujourd’hui des projets ambitieux visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Parmi eux, la rénovation du centre-ville et la création de nouveaux quartiers résidentiels.
Alors, pourquoi investir à Niort ? Les raisons ne manquent pas.
Niort à un marché immobilier attractif : avec des prix relativement stables et une demande locative forte. Selon le site spécialisé Masteos, Niort se classe 5e (en 2022), parmi les villes françaises offrant un excellent rendement locatif associé à un prix modique du mètre carré. De plus en plus plébiscitée, la ville devient attrayante en matière d’investissement immobilier et attire de nombreux investisseurs.
Niort est une ville en développement : avec une économie diversifiée et des perspectives de croissance intéressantes. Elle est notamment connue pour son rôle dans l’assurance, avec la présence de nombreuses compagnies qui y ont établi leur siège social. Plus largement, le département des Deux-Sèvres à une économie étendue avec des secteurs tels que l’agroalimentaire, les services aux entreprises, le tourisme ou l’industrie. Cette diversification économique offre de réelles opportunités.
Niort dispose d’infrastructures de qualité : avec notamment une gare TGV et un aéroport régional. La ville est également bien desservie par les réseaux autoroutiers et a un réseau de transport en commun très efficace.
Par ailleurs et de manière globale, les Deux-Sèvres ont mis en place des projets d’aménagement ambitieux dans le domaine de la transition écologique et énergétique, visant à réduire l’impact environnemental. Parmi ces projets, le réseau de chaleur bois-énergie pour chauffer les bâtiments publics et privés, réduisant ainsi les émissions de CO2 ou encore les nombreuses actions de sensibilisation pour encourager les habitants à adopter des comportements écoresponsables.
Niort offre une qualité de vie agréable : avec un centre-ville piétonnier, de nombreux espaces verts et une activité culturelle et sportive variée. La ville est également proche de la côte, ce qui permet de nombreuses activités de loisirs et de tourisme.
Investir à Niort peut être une bonne option pour ceux qui cherchent un marché immobilier attractif, une économie diversifiée, une qualité de vie agréable et des projets d’aménagement ambitieux.
Site officiel de la ville de Niort.