Comment vendre son bien immobilier sans agence ?
Estimer le prix
Mettre en vente (dans le cadre d’un logement vide)
Avant de rendre votre annonce publique, il est essentiel de préparer votre bien à la mise en vente. Assurez-vous que votre bien immobilier soit en bon état. Nettoyez-le, réparez les défauts mineurs, dépersonnalisez votre intérieur en retirant les décorations trop chargées. L’idée est de permettre à vos acheteurs potentiels de se projeter dans le logement.
De plus, la mise en vente passe aussi par la préparation des documents obligatoires tels que les diagnostics immobiliers (DPE, Crep, etc.)
Faire connaître votre bien immobilier
Assurez-vous que votre bien immobilier est visible en ligne et hors ligne. Publiez des photos, qui soient idéalement lumineuses et en grand-angle, et des descriptions détaillées de votre bien immobilier sur différents canaux :
- Sites d’annonces immobilières : SeLoger, Bienici, Avendrealouer, etc.
- Réseaux sociaux : Facebook Marketplace, LeBonCoin, etc.
- Journaux locaux : Ouest France, Sud Ouest, ou encore les commerces de proximité.
- Pancartes et panneaux d’affichage.
- Le bouche-à-oreille, qui peut également s’avérer très efficace !
L’annonce doit être claire, concise et attirer l’attention de vos acheteurs potentiels. Mettez vos atouts en avant.
Assurer les visites
La prochaine étape consiste à faire visiter, à vos acheteurs potentiels, votre bien.
Pour cela, vous pouvez soit opter pour des visites individuelles ou bien pour des journées « portes ouvertes ». L’importance est que vous soyez disponible pour répondre aux questionnements de vos visiteurs.
Négocier
Si à la suite de vos différentes visites, vous obtenez une offre de l’un de vos visiteurs, examinez la attentivement et une négociation pourra être engagée par l’acheteur. Assurez-vous que les termes de vente sont clairs et équitables pour les deux parties. Une fois que l’offre est acceptée, vous devez signer la promesse de vente avec votre acheteur.
Trouver un notaire
Pour conclure, mettre en vente un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite une préparation minutieuse et méthodique. En suivant ces différentes étapes vous pouvez réussir à vendre rapidement et au meilleur prix possible.
Vous possédez un bien d’exception que vous souhaitez céder ? Espace Investissement est toujours à la quête de bien atypique, n’hésitez pas à nous contacter !