L’expertise qui caractérise chaque réalisation d’Espace Investissement repose sur la subtile combinaison d'un lieu, d’une histoire et d’un art parfaitement maîtrisé de la restauration.
Notre expertise répond aux attentes de nos clients et partenaires
Depuis 2000, Espace Investissement s’est spécialisé dans la restauration immobilière, sur tout le Grand Ouest et Paris. Nous transformons ainsi des bâtiments à caractère patrimonial, en des appartements d’exception. Les restaurations immobilières réalisées, par le biais de notre expertise en la matière, sont proposées pour vivre ou pour réaliser un investissement fiscal.
Un patrimoine existant pour un lieu de vie d’exception demain…
Nous accordons une attention toute particulière au choix des patrimoines foncier qui constitueront vos habitats de demain. L’œil expert de l’équipe développement vous assure la singularité du lieu de vie dans lequel vous vivrez ou investirez. Avec l’aide de l’équipe développement et des experts en la matière, rien n’est laissé au hasard. Les choix pris pour chaque projet sont le fruit d’une réflexion étudiée, afin de mener à bien les restaurations.
« Il faut avoir beaucoup d’imagination et une solide expérience pour se projeter dans les bâtiments dont on va changer la destination. Mêler des éléments architecturaux d’une autre époque à des aménagements contemporains et fonctionnels rend chaque bien unique et reconnaissable ».
Janet Guinaudeau, dirigeante fondatrice d’Espace Investissement
Une restauration d’exception pour votre investissement patrimonial
Parce qu’à l’origine de tout investissement la confiance est essentielle, grâce à notre expertise nous sécurisons chaque projet. Du choix d’un emplacement en cœur de ville, à l’analyse du potentiel locatif et de revente, à la qualité de nos réhabilitations, notre exigence n’a d’égale que la vôtre.
En relation directe ou via notre réseau de partenaires conseillers en gestion de patrimoine, nous trouvons pour vous le dispositif fiscal le plus propice à votre besoin d’investissement. Afin d’optimiser votre fiscalité, nous nous attachons à toujours tirer le meilleur parti des dispositifs fiscaux en vigueur.
Beau, unique et durable pour votre résidence principale ou secondaire
Conjuguant emplacement d’exception, intelligence dans l’organisation des espaces, ainsi que la noblesse des matériaux et finitions de grands soins, votre résidence principale ou secondaire possèdera un charme inaltérable. Nos propositions de décoration personnalisée, qui font notre signature, vous assurent ainsi un lieu de vie à nul autre pareil.
Un projet locatif entre les mains d’experts
Parce que l’expérience, le savoir-faire ouvrent de nouvelles portes, Espace Investissement diversifie ses propositions. De cette façon, nous pouvons vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif. Notre expertise en gestion locative et la fine connaissance de vos exigences sont autant d’atouts pour la réussite de votre projet locatif.
L’art de la transformation, un savoir-faire
Pour donner forme à la vision du projet, nous choisissons pour chaque projet et parmi la dizaine de nos architectes-partenaires, celui qui nourrit la plus grande affinité avec le bâtiment et son environnement. Un carmel, une école normale du siècle dernier, un ancien hôtel d’armateur, une caserne d’après-guerre, une maternité des années 50… A chaque typologie d’immeuble, son équipe dédiée.
Nous travaillons en étroite concertation avec les Architectes des Bâtiments de France, les Directions des Affaires Culturelles et les services de l’Urbanisme. L’équipe projet décide en connaissance de cause des partis-pris les plus valorisant pour votre patrimoine. S’appuyant sur des bureaux d’études rigoureusement sélectionnés, elle adopte ainsi les solutions énergétiques et domotiques les plus durables et les plus adaptées aux contraintes des centres villes.
La manière de restaurer, une expertise à part entière
Pour garantir la pérennité de votre patrimoine, Espace Investissement s’engage sur l’ensemble des process qui contribuent à construire « du beau pour longtemps ». Contractant directement avec les différents corps d’État qui réalisent les travaux de restauration, Espace Investissement Travaux – filiale à 100% d’Espace Investissement – s’attache notamment à valoriser les savoir-faire régionaux.
Nous sélectionnons les artisans, Compagnons du Devoir et entreprises du patrimoine vivant pour leur tour de main et leur réputation. En effet, ils s’engagent dans chaque projet à ne pas recourir aux travailleurs détachés. Ils garantissent également la qualité de leur ouvrage et la maîtrise des coûts de réalisation. Nous assurons également la gestion des démarches administratives et le choix du syndic de copropriété. Nous conservons la pleine maîtrise de chaque projet dans ses dimensions architecturales, administratives et économiques, jusqu’aux garanties apportées après l’achèvement des travaux. Un travail minutieux qui constitue notre marque de fabrique.
