Parquet plaqué chêne dans les pièces de vie et chambre/espace nuit
Carrelage et faïence dans les salles de bains sur sélection.
Agencements sur-mesure avec penderie, étagères, placard-lit escamotable…
Peintures inspiration colorimétries de Flamant et Farrow & Ball
Cuisines complètes, aménagées et équipées sur-mesure (plaque, hotte, four,
frigidaire, table ou mange debout selon configuration)
Mobilier salle de bain et rangement sur sélection
Menuiseries extérieures en aluminium en double vitrage
Occultations extérieures selon façade : volets roulants électriques ou BSO *
(brise soleil orientable) côté sud
Parties communes réhabilitées avec grand soin
Extérieurs végétalisés avec platelage bois

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Le programme

Transformation de 2 bâtiments en 33 lots à usage de logement ou hébergement du T1 au T4.

À l’orée du Parc Charruyer et à quelques pas seulement de la Place de Verdun, la résidence Côté Parc offre un cadre de vie rare : la tranquillité d’un environnement arboré en plein cœur de ville.

Ce programme, unique à La Rochelle, redonne vie à un ensemble immobilier du centre-ville alliant sobriété énergétique et respect du caractère originel du bâti.

Véritable résidence avec services, le projet s’articule autour de 2 bâtiments accueillant 33 lots du T1 au T4, à usage de logement ou d’hébergement. Il offre à ses occupants un confort rare en cœur de ville : parking privé en sous-sol ou en rez-de-chaussée, local vélos et motos, ascenseur, mais aussi des espaces partagés tels qu’une salle de sport, une laverie et un jardin paysager.

Bâtiment A

› 24 hébergements du T1 au T2bis, pensés pour des locations flexibles (moyennes durées).

› Ces logements traversants s’organisent autour d’un séjour cuisine lumineux en double hauteur, prolongé par un balcon végétalisé, offrant une véritable sensation d’espace. À côté, un salon modulable peut devenir un bureau, une pièce de détente ou une chambre supplémentaire. À l’étage, la chambre en duplex assure une indépendance appréciable, complétée par une salle d’eau et toilettes séparées.

› Reposant sur le concept de micro-living, ce bâtiment propose un modèle d’exploitation souple qui offre aux investisseurs un cadre fiscal optimisé et une gestion locative entièrement déléguée*.

› Éligible au Déficit Foncier ou LMNP.

Bâtiment B

› 9 logements spacieux du T3 au T4

› Chaque appartement bénéficie d’ouvertures généreuses sur l’extérieur, prolongées par une terrasse végétalisées tournée vers le parc, offrant ainsi un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

› Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement en Déficit Foncier

Un partenaire unique pour toutes les étapes de votre projet immobilier

Espace Investissement s’appuie sur ViVa, son agence immobilière intégrée, pour accompagner les investisseurs à chaque étape, de la commercialisation à la gestion de leurs biens.

Pour aller encore plus loin, ViVa a développé ViVa+, un service clé en main dédié à l’exploitation et à l’optimisation des biens immobiliers.

*ViVa+ : un service clé en main pour la gestion, l'exploitation et l'optimisation de vos biens immobiliers

Dans un contexte économique incertain, épargner reste une priorité et l’immobilier demeure une valeur refuge. L’enjeu n’est plus seulement de posséder un bien, mais de savoir l’exploiter avec intelligence et agilité. C’est dans cette logique qu’est né ViVa+, service d’exploitation dédié, pensé pour optimiser chaque investissement et offrir aux investisseurs une sérénité accrue.

Sécurité renforcée & prix maîtrisés

Ce projet s’appuie sur un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) encadrant juridiquement l’opération et offrant une Garantie de Bonne Exécution (GBE), protégeant ainsi pleinement l’investisseur.