Parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie
Carrelage et faïence dans les salles de bains, sur sélection
Placards sur mesure avec penderie et étagères
Peintures selon la colorimétrie de Flamant et Farrow & Ball
Cuisines équipées et aménagées sur mesure
Mobilier de salle de bains sur sélection
Menuiseries extérieures en bois, double vitrage à performance phonique et thermique
Voilages et volets bois ou stores screen intérieurs avec toile occultante
Parties communes réhabilitées avec grand soin

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Investir en meublé

Le programme

À l’orée du Parc Charruyer et à quelques pas seulement de la Place de Verdun, la résidence Côté Parc offre un cadre de vie rare avec la tranquillité d’un environnement arboré en plein cœur de ville.

Ce programme, unique à La Rochelle, issu d’un partenariat avec le groupe Maciflore, redonne vie à un ensemble immobilier du centre-ville alliant sobriété énergétique et respect du caractère originel du bâti.

Il s’articule autour de 2 bâtiments accueillant 34 lots du T1 au T4, à usage de logement ou d’hébergement. Il offre à ses occupants des services et un confort rares en cœur de ville : parking privé en sous-sol ou en rez-de-chaussée, local vélos et motos, ascenseur, mais aussi des espaces partagés tels qu’une salle de sport, une laverie et un jardin paysager.

L’Agence Viva fait découvrir les 9 appartements résidentiels T3, aux volumes généreux et lumineux, avec parking et terrasse, disponibles en résidence principale ou secondaire. Maciflore présente les 25 hébergements T1 et T2 bis du second bâtiment, disponibles en Déficit Foncier ou LMNP.

Une opération juridiquement sécurisée

Le projet est réalisé dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) porté par Maciflore, avec Garantie de Bonne Exécution (GBE), protégeant ainsi pleinement l’investisseur et permettant un cadre clair, lisible et encadré.

Une opportunité d’acquisition pensée pour être sereine, dans la durée, avec des intervenants et partenaires reconnus, sélectionnés pour leur exigence et leur fiabilité.

Vivre au cœur de La Rochelle

Troisième ville française où il fait bon vivre, située entre terre et mer, La Rochelle attire par sa proximité avec les îles (Ré, Oléron, Aix…), Bordeaux et Nantes. Territoire d’échanges et de partages, elle offre à ses habitants et ses touristes une multitude d’expériences : plage ensoleillée, événements culturels (Francofolies, Le Grand Pavois, son Festival du cinéma…), événements sportifs (matchs du Stade Rochelais, marathons, compétitions de voile…) et découverte du patrimoine architectural local.

L’agglomération bénéficie d’un dynamisme économique fort grâce à ses nombreuses entreprises à forte valeur ajoutée implantées sur le territoire, comme Alstom, Léa Nature, Senoble. Les filières maritimes et agroalimentaires sont notamment reconnues pour leur faculté d’innovation et de développement.

Reconnue au niveau européen comme ville “durable”, La Rochelle se positionne comme une référence en matière de mobilité durable et de transition énergétique. Elle s’est fixée pour objectif de devenir le premier territoire littoral “Zéro Carbone” d’ici 2040.

Un marché locatif en plein essor.

La Rochelle continue d’observer un fort développement économique et attractif et son marché locatif n’en reste pas insensible. La ville compte désormais plus de 60% de locataires avec un loyer moyen au m² qui ne cesse de progresser.